Dự án Vĩnh Hưng – Sun Group
Dự án Cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng – Hà Nội
Tổng hợp thông tin quy hoạch, vị trí và tiến trình pháp lý của dự án tại phường Vĩnh Hưng, ven trục sông Hồng. Cập nhật liên tục theo từng mốc pháp lý.
*Số liệu đề xuất, sẽ được xác định chính xác khi duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500.
Nhận thông tin dự án Vĩnh Hưng
Bản tóm tắt pháp lý mới nhất · Kiểm tra quy hoạch nhà đất miễn phí
Thông tin chính dự án Vĩnh Hưng
Dự án nhằm tái cấu trúc không gian phường Vĩnh Hưng, hoàn thiện hạ tầng, kết nối trục cảnh quan sông Hồng và xây dựng mô hình kiểu mẫu về chỉnh trang, tái thiết đô thị phía Nam – Đông Nam Thủ đô.
| Thông tin dự án (QĐ 4629/QĐ-UBND) | |
|---|---|
| Tên dự án | Cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng |
| Nhà đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời (được chấp thuận cùng chủ trương đầu tư) |
| Trạng thái | Chưa mở bán |
| Tình trạng pháp lý | Đã chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 4629/QĐ-UBND, 28/8/2026). QHCT 1/500 đang lấy ý kiến. Chưa giao đất, chưa đủ điều kiện bán |
| Địa điểm | Phường Vĩnh Hưng, TP. Hà Nội |
| Quy mô | ~447 ha (tái thiết ~206,1 ha + chỉnh trang ~240,9 ha) |
| Loại hình dự kiến | Hỗn hợp nhà ở – dịch vụ (tối đa 45 tầng), nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, tái định cư |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 185.758,75 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu 15%) |
| Tiến độ thực hiện | Quý III/2026 – Quý IV/2030 (dự kiến) |
| Giá bán | Chưa công bố |
Quyết định 4629/QĐ-UBND ngày 28/8/2026 của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Vị trí dự án Vĩnh Hưng: ven sông Hồng, nội đô mở rộng
Trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, dự án thuộc “khu vực nội đô lịch sử và nội đô lịch sử mở rộng”. Các điểm kết nối nổi bật:
- Kết nối 4 tuyến đường sắt đô thị quy hoạch số 4, 8, 10, 15; dự kiến 3 điểm TOD trong khu vực.
- Định hướng cầu Cự Khối nối Vĩnh Hưng – Long Biên ở cuối tuyến đường C12.
- Tuyến đường từ đê sông Hồng đến khu C12: nhà đầu tư đề xuất mở rộng từ 40 m lên 60 m.
- Đề xuất mở rộng phố Vĩnh Hưng, ngõ 179 Vĩnh Hưng, phố Nam Dư lên mặt cắt 21,5 m.
- 📍 Ranh giới: Vành đai 2 và đê Nguyễn Khoái (Bắc), Lĩnh Nam – Vành đai 2.5 (Nam), Vành đai 3 (Đông), Dương Văn Bé – Tân Khai (Tây).
Các tuyến metro, cầu và đường nêu trên là định hướng/đề xuất quy hoạch; thời điểm triển khai do cơ quan nhà nước quyết định. Xem thêm: Metro và cầu Cự Khối qua Vĩnh Hưng.
Quy hoạch dự kiến khu tái thiết ~206,1 ha
Cơ cấu sử dụng đất dự kiến của dự án. Chỉ tiêu dân số, tầng cao, mật độ được chốt khi Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
| Chức năng | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất hỗn hợp nhà ở & thương mại | 44,3 ha | Tầng cao tối đa 8–45 tầng |
| Đất hỗn hợp nhà ở xã hội | 13,2 ha | Tầng cao tối đa 5–35 tầng |
| Đất ở liền kề | 8,2 ha | Tầng cao tối đa 4–7 tầng |
| Đất giáo dục | 19,2 ha | Trường liên cấp 15,1 ha; THPT 4,1 ha |
| Cây xanh công cộng đô thị | 13,8 ha | |
| Cây xanh đơn vị ở & hầm (bãi xe, thương mại khu ga metro) | 25,7 ha | |
| Đất văn hóa / Y tế / Thương mại | 1,5 / 0,3 / 0,5 ha | |
| Đất giao thông | 78,6 ha |
QĐ 4629/QĐ-UBND xác định: đất ở 65,7 ha, nhà ở xã hội 13,2 ha, giáo dục 19,2 ha. Xem thêm: Quy hoạch phường Vĩnh Hưng 2026.
Hạ tầng xã hội dự kiến trong dự án
Giáo dục
Quỹ đất ~19,2 ha cho trường liên cấp và trường THPT.
Cây xanh & mặt nước
~39,5 ha cây xanh đô thị và đơn vị ở, kết nối trục cảnh quan sông Hồng.
Không gian TOD
Bãi đỗ xe và thương mại ngầm tại khu vực ga metro dự kiến.
Y tế
Trạm y tế ~0,3 ha phục vụ cư dân.
Văn hóa
Đất văn hóa ~1,5 ha cho sinh hoạt cộng đồng.
Hạ tầng kỹ thuật
Đầu tư đồng bộ giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng, trạm sạc xe điện.
Pháp lý dự án Vĩnh Hưng: đang ở bước nào?
Mỗi mốc pháp lý gắn với văn bản cụ thể; mốc chưa có văn bản ghi rõ “cần xác nhận”.
- 13/5/2026
Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm Đã phê duyệt
QĐ 2512/QĐ-UBND - 15/6/2026
Chính sách cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị & TOD Đã ban hành
NQ 66/2026/NQ-HĐND - 25/6/2026
TP đồng thuận nghiên cứu lập QHCT 1/500 Đã có
Thông báo 561/TB-VP - 07/7 – 24/8/2026
Nộp hồ sơ, thẩm định chủ trương đầu tư Hoàn thành
Báo cáo thẩm định 36/BC-HĐTĐ ngày 24/8/2026 - 28/8/2026
Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Đã có quyết định
QĐ 4629/QĐ-UBND · Đọc chi tiết - Hiện tại
Quy hoạch chi tiết 1/500 Đang lấy ý kiến
Thuyết minh tóm tắt bản xin ý kiến cộng đồng dân cư - Bước tiếp theo
Phê duyệt QHCT 1/500 → giao đất, cho thuê đất → giấy phép xây dựng → đủ điều kiện bán Chưa có
QĐ 4629 quy định giao đất sau khi QHCT 1/500 được phê duyệt
Tin tức
Tin tức mới nhất về dự án Vĩnh Hưng
- Tái thiết Vĩnh Hưng: gần 70% đất giải phóng mặt bằng dành cho giao thông, cây xanh, công trình công cộng
Gần 70% đất trong phạm vi giải phóng mặt bằng dành cho giao thông, cây xanh, công trình công cộng; nhà cao tầng dọc các đại lộ chính tạo quỹ nhà tái định cư ngay tại phường. - Nghị quyết 66/2026/NQ-HĐND: chính sách tái thiết đô thị và TOD của Hà Nội có gì?
Nghị quyết 66/2026/NQ-HĐND là khung chính sách cho các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị và TOD tại Hà Nội, trong đó có dự án Vĩnh Hưng. - Metro số 4, 8, 10, 15 và cầu Cự Khối: giao thông Vĩnh Hưng theo quy hoạch mới
Phường Vĩnh Hưng kết nối 4 tuyến metro số 4, 8, 10, 15 và cầu Cự Khối theo quy hoạch; phố Vĩnh Hưng, Nam Dư dự kiến mở rộng lên 21,5 m.
Nhà, đất của anh/chị có nằm trong quy hoạch dự án Vĩnh Hưng?
Để lại họ tên, số điện thoại và địa chỉ nhà. Chuyên viên sẽ đối chiếu với bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 và gửi kết quả qua Zalo của anh/chị
- 1Điền họ tên, số điện thoại và địa chỉ nhà.
- 2Chuyên viên đối chiếu vị trí trên bản đồ sử dụng đất, quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ.
- 3Gọi lại hoặc nhắn Zalo: thửa đất thuộc khu tái thiết hay khu chỉnh trang, có tuyến đường mở mới đi qua không.
Gửi yêu cầu kiểm tra quy hoạch
Miễn phí · Phản hồi trong giờ hành chính
Câu hỏi thường gặp về dự án Vĩnh Hưng
Dự án Vĩnh Hưng nằm ở đâu?
Tại phường Vĩnh Hưng, TP. Hà Nội, phạm vi nghiên cứu khoảng 447 ha (toàn phường), gồm khu tái thiết khoảng 206,1 ha và khu chỉnh trang khoảng 240,9 ha.
Ai là nhà đầu tư dự án Vĩnh Hưng?
Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời, được chấp thuận đồng thời với chủ trương đầu tư tại Quyết định 4629/QĐ-UBND ngày 28/8/2026 của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội.
Dự án đã mở bán chưa? Giá bao nhiêu?
Chưa. Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (28/8/2026); quy hoạch chi tiết 1/500 đang lấy ý kiến. Dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và giá bán chưa được công bố.
Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án gồm căn hộ trong công trình hỗn hợp nhà ở – thương mại, nhà ở liền kề, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Sản phẩm cụ thể chốt khi quy hoạch 1/500 được duyệt.
Khi nào dự án hoàn thành?
Quyết định 4629/QĐ-UBND ghi tiến độ thực hiện từ Quý III/2026 đến Quý IV/2030. Tiến độ thực tế phụ thuộc thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.
Có tuyến metro nào đi qua dự án?
Khu vực kết nối 4 tuyến đường sắt đô thị quy hoạch số 4, 8, 10 và 15. Thời điểm xây dựng do Thành phố quyết định.
Dự án Sun Group khác anh/chị có thể quan tâm
Trong thời gian chờ dự án Vĩnh Hưng đủ điều kiện bán, chuyên viên có thể tư vấn các dự án Sun Group đang phân phối dưới đây.
Đang phân phốiSun Urban City Hà Nam📍 Phủ Lý, Hà Nam · Căn hộ, nhà phố, biệt thựXem dự án →
Đang phân phốiSun Glory Residence Vinh📍 TP. Vinh, Nghệ An · Căn hộ chung cưXem dự án →
Đang phân phốiSun Feliza Suites Cầu Giấy📍 Cầu Giấy, Hà Nội · Căn hộ cao cấpXem dự án →
Đang phân phốiSun Centro Town Hạ Long📍 Hạ Long, Quảng Ninh · Căn hộ du lịchXem dự án →
Đang phân phốiXanh Island Cát Bà📍 Cát Bà, Hải Phòng · Căn hộ, nhà thấp tầngXem dự án →
Bảng giá, chính sách bán hàng và hồ sơ pháp lý từng dự án gửi qua Zalo khi anh/chị đăng ký. Xem tất cả dự án →
Nhận bản cập nhật pháp lý dự án Vĩnh Hưng
Mỗi khi có văn bản mới (quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư, điều kiện bán hàng), chúng tôi gửi ngay bản tóm tắt cho anh/chị.
Giám đốc kinh doanh SRT Miền Bắc
📞 Hotline: 096.304.0394
Zalo: 096.304.0394